Beschreibung

Diese attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien und Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen die offene Gestaltung und das natürliche Tageslicht eine wohnliche Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken. Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Ambiente. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Licht und eine attraktive Wohnqualität legen. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gepflegte Einbauküche und Glasfaseranschluss im Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral und ruhig in unmittelbarer Nähe zum Main. Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestelle und Bahnhof sind gut erreichbar und bieten Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 491609