Beschreibung

Dieses Objekt hat viel zu bieten... Zum Verkauf steht hier ein großes, stilvolles Backsteinhaus mit 3 Wohnungen. Eine Wohnung ist aktuell vermietet. Die große 5-Raum-Wohnung der Eigentümer ist grad leer geworden und kann selbst bewohnt oder vermietet werden - Somit ist das Haus für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet. Das Haus liegt auf einem über 2.100m² großen Grundstück mit großem Hof, riesigem Garten und Nebengebäude sowie 4 Garagen! Das Dach wurde 2000 neu eingedeckt, auf dem Nebengebäude ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Sogar mit einer neuen Wärmepumpe wird das Objekt beheizt. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. # Ausstattung - großes Backsteinhaus mit 3 Wohneinheiten - eine Wohnung ist aktuell vermietet für 600,- Euro kalt/mtl. - 2 Wohnungen sind frei, können selbst bewohnt oder vermietet werden - Photovoltaik-Anlage 15 KW mit Einspeise-Vergütung bis 2032 - Wärmepumpe von 2025 - 2.121 m² Eigentumsgrundstück - 4 Garagen - schöner, großer Garten mit Brunnen - großer Hof - Nebengebäude mit Büro-/ Lagerräumen - Dach 2000 neu mit Dämmung - Fenster mit Rollläden von 1995-1998 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2121 m² # Sonstiges Sie möchten auch gern Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Wir haben den Käufer für Sie! Provisionsfrei. In unserer Kartei befinden sich aktuell mehr als 200 bundesweite Kapitalanleger. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist. Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 039061-143999 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 24.09.2026 - Gültig bis: 23.09.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 238099