Beschreibung

Objektbeschreibung: Grundstück 827m², Mehrfamilienhaus über 3 Etagen mit 280,00 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1914, Nebengebäude mit Partyraum 28 m² / 3 Stallungen / Wäscheboden, 2 Garagen und Parkflächen, großer Garten, 4 von 5 Wohnungen derzeit vermietet, 6 verschließbare Kellerräume, gute Ausstattung, gepflegter Zustand, saniert/renoviert Lage: Das angebotene MFH befindet sich in Oebisfelde-Weferlingen, OT Weferlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Tankstelle, Restaurant, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz, Sporthalle sind vorhanden. Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld. Gute Anbindung über die Bundesstraße 244 und Autobahn 2 an die Städte Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg ist gegeben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 09.04.2018 Energieträger: H-Gas Endenergieverbrauch: 140,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E, somit guter Durchschnitt zu vergleichbaren Objekten Baujahr Wärmeerzeuger (Heizung + Warmwasser): 2019, Vaillant Heizungsart: Zentral-/Etagenheizung empfohlene Maßnahme: Dämmung Kellerdecke 5 Wohneinheiten: EG / 2-Raum Wohnung / 55,5 m² / Bad mit Wanne / Küche mit EBK / Abstellraum / vermietet EG / 2-Raum Wohnung / 39,5 m² / Bad mit Dusche / Küche mit EBK / vermietet OG / 2-Raum Wohnung / 55,5 m² / Bad mit Wanne / Küche mit EBK / Abstellraum / vermietet OG / 2-Raum Wohnung / 39,5 m² / Ausbau DG / 3-Raum Wohnung / 90 m² / Bad mit Wanne und Dusche / Küche mit EBK / vermietet x-fach Miete ca. 15 Aus Datenschutzgründen teilen wir Ihnen Mieteinnahmen u.ä. nur bei konkretem Interesse mit. Sonstiges: Erneuerung Pflaster Hof 2010, Erneuerung Treppenhaus 2011, Erneuerung Dach + Fassade 2013, Erneuerung Sichtschutzzaun 2020, Erneuerung Haussockel 2020, Telefon-, DSL- und Glasfaseranschluss vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Erreichbarkeit unter 0177-7855112