Beschreibung

Auf ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt diese Dachgeschosswohnung mit viel Licht, großzügigen Raumverhältnissen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Terrasse und die ruhige Lage im beliebten Prenzlauer Berg machen sie zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Hauptstadt. - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Vollausgestattete Einbauküche - Badezimmer mit gemütlicher Wanne - Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Kellerabteil - Abschließbarer Fahrradbereich - Gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen von Berlin-Prenzlauer Berg, eingebettet in das idyllische Nordische Viertel. Dieser Kiez besticht durch seine herrschaftlichen, sanierten Gründerzeitbauten, ruhige, baumbestandene Straßen und eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit der kulturellen und kulinarischen Vielfalt, für die der Bezirk weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Herzstück der direkten Nachbarschaft bildet der nahegelegene Arnimplatz, der mit seinen alten Bäumen und Grünflächen zum Verweilen einlädt. Gemütliche Cafés, inhabergeführte Boutiquen und hervorragende Restaurants prägen das Straßenbild und bieten eine wunderbare Entschleunigung mitten in der Großstadt. Auch der Mauerpark mit seinem berühmten sonntäglichen Flohmarkt und das lebendige Gleimviertel sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz dieser ruhigen, fast dörflichen Wohnatmosphäre ist die Anbindung an die Berliner City exzellent: Die nahegelegene Schönhauser Allee bietet nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den Arcaden, sondern sorgt über die dortigen S- und U-Bahn-Stationen sowie den Verkehrsknotenpunkt Bornholmer Straße für schnelle und direkte Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen im pulsierenden Herzen Berlins. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.09.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915 - Letzte Modernisierung: 2008 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049ATL-W-049ATL