Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Magdeburg und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der ein bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Das Gebäude verfügt über eine moderne und energieeffiziente Versorgungsinfrastruktur in Form eines Blockheizkraftwerks sowie einer Luftwärmepumpe. Die denkmalgeschützte Bausubstanz verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und macht diese Wohnung zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit – nicht zuletzt aufgrund möglicher steuerlicher Vorteile, die mit dem Denkmalschutzstatus verbunden sein können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 1.382,98 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - x-fach Miete: 19.82 - Vermietbare Fläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Stadtfeld West ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Magdeburg. Hier wohnt man gerne, denn man hat alles in der Nähe, was man zum Leben braucht. Nur die Parkplatzsituation ist in ganz Stadtfeld angespannt. Glücklicherweise hat man zu dieser Wohnung einen eigenen Stellplatz. # Sonstiges Kann ich mir diese Wohnung leisten? Finanzierungscheck hier: https://bankshop-finanzierungscheck.vercel.app/immobilie.html?hf=Immobilienmakler+Weiser&hv=Martin+Weiser+%2F+FON+015153387288&fn=Dandy+Gruel&ft=00+49+177+1975709&u=https%3A%2F%2Fwww.finanzexperte.eu%2Flink%2Fselbstauskunft%2Fb%2F242y241024SWAPeDdZ47V2PJm9bt6wLXvs8EzdNuaN2FwdObX3rg2FdCGzMJ5Llu # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5544945