Beschreibung

Die schöne 1-Raum-Wohnung mit Stellplatz befindet sich im Haus 2 auf dem Gelände der ehemaligen Enckekaserne aus dem Baujahr 1906 und wurde im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert. Ein großes Plus dieser Wohnung ist die private und sehr ruhig gelegene Terrasse mit Grünfläche hinter dem Haus, die ausreichend Platz für entspannende Stunden im Grünen bietet. Ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht macht dieses Angebot zu etwas Besonderem. Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet somit eine attraktive und sichere Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. # Ausstattung - Wohn-und Schlafbereich - Kochnische - Wannenbad - Flur - Terrasse - Gartenanteil - Außenstellplatz - Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Gartenfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Der beliebte Stadtteil Stadtfeld West liegt westlich des Magdeburger Stadtzentrums und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, grüne Wohnlagen und eine gewachsene Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, darunter der charmante Schrotepark und der weitläufige Westfriedhof, bieten Erholung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ander frischen Luft ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sportanlagen, eine Schwimmhalle, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in fußläufiger Umgebung. # Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum bleibt vorbehalten. Garantien werden nicht abgegeben. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 1.000 € als Dankeschön. Wir freuen uns auf Sie. # Energie - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 4918503