Beschreibung

2 Raum-Wohnung, 58 m², Westseite - mit Terrasse in einem schönen grünen Natur-Park gelegen inkl. einem PKW-Stellplatz. Lieben Sie das "Besondere" beim Wohnen? Für Kapitalanleger: - Warmmiete: 715,- € - Kaltmiete: 515,- € - Mietanpassung von 20 % möglich, - nicht umlagefähige Kosten: 52,08 €, - Instandhaltungs.-Rücklage: 25,64 € - Hausgeld umlagefähig: 279,67 € - kein Sanierungsstau vorhanden, Highlights der Wohnung: - im Park gelegen, - im Stadtteil Stadtfeld - schöne Terrasse, - PKW-Stellplätze verfügbar, - Ruhe und pure Natur, - hoher Sicherheitsstandard Das Wohngebiet hat einen parkähnlichen Charakter und bietet Raum für Erholung. Ein sauberer Spielplatz gehört ebenfalls zur Wohnanlage. In Stadtfeld gibt es Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten sowie Jugend- und Seniorentreffs. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut, fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über 58 m². Die Zimmer sind zur Westseite ausgerichtet, ebenso die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse. Die Wohnung ist sehr schön hell gelegen und die Zimmer sind alle lichtdurchflutet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen.