Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und wollen sich Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen? Diese Immobilie bietet Ihnen hierfür die perfekte Grundlage. Mit einem Baujahr aus ca. 1940 und letztem Umbau aus ca. 1986 bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten Ihre Kreativität ideal ausleben zu lassen. Ob als Einfamilienhaus für die Familie, oder als 2 separate Wohnungen für ein alternatives Wohnkonzept, hier können Sie sich ausleben. Die 3,5 gut geschnittenen Zimmer, eine große Küche und 2 Bäder ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die Aufteilung auf zwei separate Eingänge und eine vorhandene Möglichkeit zum Aufbau einer zweiten Küche runden dieses Angebot ab. Aktuell wird die Heizung durch einen Flüssiggastank gespeist, welcher sich im Innenhof befindet. Um diesen Platz anderweitig nutzen zu können, ist die Umrüstung auf eine Wärmepumpe oder ein Gas-Anschluss zur Straße möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen in Kirchlengern-Südlengern. Der Bahnhof mit Anschluss zum Nahverkehr Richtung Osnabrück, Hannover und Bielefeld befindet sich im Ortskern. In ca. einem Kilometer Entfernung gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Kirchlengern und Bünde durch eine nahgelegene Bushaltestelle schnell erreicht. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 3 Kilometer. Die A 33 ist für Pendler in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 320 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-13 - Letzte Modernisierung: 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 752748