Beschreibung

ERSTGESPRÄCH / AUßENBESICHTIGUNGSTERMIN AM 20.8., 11.00 Uhr und 16.30 UHR !! Der Nachmittagstermin wurde um eine Stunde verschoben!! Bitte melden Sie sich, falls Sie deshalb den Termin nicht wahrnehmen können. Adresse: zwischen Mondsteinweg und Bergsiek, genaue Adresse bitte am Tag selbst telefonisch erfragen, nur gegen Kontaktdaten. Das Haus ist bewohnt, eine Besichtigung der INNENRÄUME hängt vom persönlichen Kontakt ab und wird daher vermutlich beim ersten Ansehen nicht möglich sein! Daten für eine ONLINE-BESICHTIGUNG bitte ebenfalls telefonisch oder per Nachricht hier auf kleinanzeigen.de erfragen. Der eigentliche Erbanteil beinhaltet optional noch weitere Vorteile und Ansprüche - dazu gerne mehr telefonisch. Interessent/innen mit Kompetenz im juristischen Bereich oder des Immobilienmanagements sind besonders erwünscht. NRWs Immobiliengeheimtipp: THEESEN - die grünste Region in der idyllischen Großstadt Bielefeld, ideal für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Kulturmenschen, gute Verkehrsanbindung, Universitätsnähe, außergewöhnlich grüne und verkehrsberuhigte Umgebung, Einkaufszentrum mit zahlreichen Märkten und hervorragender Parksituation ca 1,5 km entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln getaktet zu erreichen, auch zu Fuß über idyllischen, asphaltierten und gut frequentierten Wanderweg. Hochwertiges Versorgungsangebot, Apotheke, Bankfiliale, direkt neben der Siedlung (fünf Minuten). Kita, Grundschule, Kirche, Physiopraxis, Pflegedienst, mehrere Gaststätten und Restaurants - das kleine, aber extrem feine Theesen ist verdienterweise etwas hochpreisiger als Vilsendorf oder Jöllenbeck. Ich biete dort ein Immobilienachtel (Preis gilt für das Achtel), am Reihenhaus rechts im Bild, eventuell erweiterbar auf ein Viertel zum selben Preis, aktuell als Anlageobjekt. Die familiäre Erbengemeinschaft möchte ich verlassen. Zum gut erhaltenen Haus ohne Schäden an der Bausubstanz oder Fragmentierungen an Böden/Fliesen/Wänden gehören u.a. hervorragende, funktionstüchtige, bewohnbare Kellerausbauten. Ideal bei hohen Temperaturen als Wohn- oder Schlafraum oder zur professionellen Nutzung für Musiker:innen ist das schallisolierte Heimstudio à 35 qm im Souterrain, mit eigenem Eingang, Tageslicht, Belüftung, Heizung, Teppichboden etc., angenehmer Luxus auch der Saunaraum mit Dusche und Umkleidebereich (Fotos verfügbar). Zwei geräumige Gärten, Vordergarten und südseitiger Hauptgarten mit Terrasse, sehr gut gepflegt, schließen sich an. Das Haus liegt in einer reinen Wohnsiedlung mit Anteilen an den ausgedehnten, grünen Gemeinschaftsflächen. Innerhalb der Siedlung liegen gut einsehbare, nur für Bewohner:innen zugängliche Spielplätze und barrierefreie Spazierwege. Die Garagen der privilegiert gelegenen Reihenhaus- und Bungalow Reihen sind stufenlos zugänglich und mit ca fünfzehn zusätzlichen Stellplätzen für die Besitzer:innen der Einfamilienhäuser ausgestattet, auch für Campingwagen etc. geeignet. Das Haus ist aktuell bewohnt und kann nicht von innen besichtigt werden. Es besteht kein dringender Renovierungsbedarf, lediglich Schönheitsreparaturen. Grundbuchdaten, Hausakte, Fotos der Innenräume etc. sind verfügbar. Anfragen von Immobilienunternehmen und Personen(gruppen) aus dem Bereich der Erbschaftsverwaltung sind willkommen. Es sind weitere Ansprüche im gesamten Erbanteil vorhanden, die Preisinformation des Inserates hier bezieht sich jedoch nur auf ein Immobilienachtel. Gerne können Termine zur ausführlichen Präsentation der Immobilie / des Erbteils angefragt werden. Bitte keine Billigvorschläge spammen. Auch Mietanfragen sind willkommen, zur Zeit ist eine Vermietung jedoch ausgeschlossen. Wegen der zur Untervermietung geeigneten Souterrainräume und der hervorragenden, Gentry geprägten Wand/Boden- und Garten-Ästhetik läge der Mietpreis bei ca 2.300 Euro ohne Möblierungszuschlag (Bechstein-Flügel etc.)