Beschreibung

*Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung* In Oestrich-Winkel, im beliebten Stadtteil Oestrich, steht dieses hübsche Fachwerkhaus zum Kauf. Das Einfamilienhaus bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 60 m² und eignet sich ideal für Käufer, die ein kleines Haus mit historischem Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt; ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Die klassische Fachwerkbauweise verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine kleine Abstellfläche unter dem Haus sowie einen kleinen Hof mit Sitzmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie ist einfach, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Das Gebäude ist nicht als denkmalgeschützt gelistet. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Heizung im Haus vorhanden ist. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept in einer gefragten Lage im Rheingau. # Ausstattung - Dachboden - einfachverglaste Fenster - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oestrich-Winkel im Rheingau. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zu Weinbergen und Rhein sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 2,5 km entfernt. Ein Kindergarten ist ca. 2,7 km, eine Grundschule ca. 3,1 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 13,4 km entfernt und bietet Anschluss in Richtung Wiesbaden, Mainz und Rhein-Main-Gebiet. Freizeitmöglichkeiten wie Rheinspaziergänge, Weinberge sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 2,7 km Grundschule 3,1 km Realschule 33,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 36 km Flughafen 44,4 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 13,4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 6 km # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Anbieter-Objekt-ID: 124_1