Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Neubukow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.178 m² großen Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1945 und derzeit frei nutzbar ist. Die vorhandenen 5 Zimmer ermöglichen eine flexible Aufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Grundfläche von ca. 111 m² bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit eigenem Garten. Hier entsteht Raum für Erholung, Freizeit, Hobby oder gärtnerische Nutzung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Wintergarten, eine Garage, mehrere Stellplätze sowie ein zusätzliches zweites Wohngebäude bzw. Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial. # Ausstattung Bauweise und Gebäude - Massivbauweise - Baujahr ca. 1945 - Modernisierungen aus den 2000er-Jahren - Satteldach mit Tondachziegeln - nicht unterkellert - Holzfenster mit Einfachverglasung Wohnbereich - ca. 5 bis 6 Zimmer - flexible Raumaufteilung - Fußbodenbeläge: Dielen, Teppich und Fliesen - Zentralheizung aus den 2000er-Jahren - Wintergarten mit ca. 3 × 5 m Außenbereich - eigener Garten - Garage mit ca. 2 × 5 m - ca. 3 Stellplätze - zusätzliches zweites Wohngebäude Erschließung und Technik - Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss vorhanden - Stromanschluss vorhanden - Abwasserkanal vorhanden - Glasfaser liegt an # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 03.06.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1178 m² # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail und Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 396,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2035-11-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 530-093