Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen, freistehenden Villa, welche um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung im Erdgeschoss. Sie ist über einen großzügigen Wohngebäudeflur zu betreten. Über den Wohnungsflur ist der Zugang zu den Räumlichkeiten gegeben. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Erker und angrenzender Küche. Es ist ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer vorhanden. Ein Bad, ein Gäste-WC und ein kleiner praktischer Abstellraum runden das gemütliche Wohnen ab. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der über das Wohnzimmer zu erreichende Balkon. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug befindet sich am Haus. Die Wohnung ist seit 2024 an ein älteres Ehepaar vermietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1899, eine grundhafte Sanierung samt Aufteilung in die vier Wohnungen erfolgte 2001. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kapitalanlage sofort - Käuferprovision: 3,4% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 4,50 m² # Lagebeschreibung Am südlichen Rand der historischen Wartburgstadt, in einem denkmalgeschützten Ensemble der Stadt Eisenach in Thüringen, steht diese Villa in grüner, ruhiger Lage. Das südliche Villengebiet "Marienhöhe" ist ein bevorzugtes und beliebtes Wohngebiet der Stadt Eisenach. Die Umgebung ist durch repräsentative Altbauten, gepflegte Wohnhäuser und viel Grün geprägt. Gleichzeitig profitiert man hier von viel Natur und guter Anbindung zur Eisenacher Innenstadt. Die Infrastruktur der Stadt Eisenach zeichnet sich durch umfangreiche Angebote aus. Es gibt in der Stadt zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Angebote. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 196.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-02 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1011134#itYVP