Beschreibung

# Ausstattung Aufteilung der Wohnung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - Balkon Ausstattung der Wohnung: - Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet - Badezimmer gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Balkon von Küche begehbar mit Blick zum Innenhof - Wohnung durch 2 Eingänge begehbar Allgemeine Objektangaben: - Gas Zentralheizung in der Rittergasse 3 (Baujahr 2024) - Gegensprechanlage - Hausmeisterdienst für große & kleine Hausordnung, Mülltonnenbereitstellung sowie Winterdienst - zentrales Schließanlagensystem Es kann zur Wohnung ein Stellplatz für 10.000,00€ zuzüglich erworben werden. Die Zufahrt zu den Stellplätzen ist durch ein Tor in der Einfahrt gesichert. Die Wohnung ist seit dem 21.06.2023 zu einem Kaltmietpreis von 640,00 €/ Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 370,35 €/ Monat (inkl. Betriebskosten Mieter in Höhe von 308,32 €/ Monat). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.136,75 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 2,14 % Käufercourtage inkl. USt - Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung GmbH vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%). Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung GmbH gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung GmbH zustande kommt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Rittergasse 3 in zentraler Lage der Eisenacher Innenstadt. Das Umfeld verbindet die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit den Vorzügen einer urbanen und zugleich angenehm überschaubaren Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Marktplatz mit Stadtschloss, Georgenkirche und Rathaus sowie die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Damit bietet die Lage kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit – viele Erledigungen lassen sich bequem ohne Auto bewältigen. Die Rittergasse selbst ist als ruhige Anliegerstraße mit gepflasterter Fahrbahn und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h geprägt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 200 Metern Entfernung, während der Eisenacher Hauptbahnhof ebenfalls in fußläufiger Distanz liegt. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SUN 803