Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in attraktiver Wohnlage von Bad Kreuznach-Winzenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot und stellt damit auch eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus dar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch die großzügige Raumaufteilung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene vermittelt die Wohnung einen angenehmen Bungalowcharakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei sonnig ausgerichtete Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Neben den insgesamt vier Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 274 € zuzüglich ca. 78 € Rücklagenzuführung. Die Freistellung der Wohnung erfolgt nach Absprache. # Ausstattung - 2 Balkone - 2 Stellplätze - Einbauküche - Gasheizung - Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche innerhalb der Wohnung - Eigene Fahrradgarage - Doppelverglaste Kunststofffenster - Teilweise elektrische Rollläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Bad Kreuznach-Winzenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar. Die Fahrzeit ins Zentrum von Bad-Kreuznach beträgt ca. 10 Min.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 5,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 4,2 km Flughafen 57,9 km Fernbahnhof 3,1 km Autobahn 8,9 km Bus 0 km Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges Kaufpreis zzgl. 2 PKW-Stellplätze, Einbauküche und Fahrradgarage Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 75.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-23 Anbieter-Objekt-ID: 123