Beschreibung

Wir verkaufen als Eigentümer eine gepflegte Wohnanlage mit zwei vermieteten Wohnungen in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Immobilie bietet eine stabile Einnahmesituation und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Kurzüberblick: Zwei Wohnungen (2-Zimmer, Küche, Bad) 1 Wohnungen mit Balkon 2 Wohnungen im ersten Obergeschoss. Gepflegter Allgemeinzustand Alle Wohnungen sind vermietet Nicht zu allen Wohnungen liegen Innenaufnahmen vor (Schutz der Privatsphäre der Mieter) Wohnflächen: Wohnung 29: ca. 49,26 m² (Obergeschoss rechts) Wohnung 28: ca. 46.53 m² (Obergeschoss links) Baujahr / Ausstattung: Baujahr ca. 1954 Gepflegter Allgemeinzustand Isolierverglaste Kunststofffenster Gas-Zentralheizung Mieteinnahmen (monatlich) Wohnung 29 Miete: 363,31 € Nebenkosten:200€ Gesamt:563,31€ Wohnung 28 Miete: 382,00 € Parkplatz: 20,00€ Nebenkosten: 140,00 € Gesamt: 542,00 € Lage: Ruhige Wohnlage in Bad Kreuznach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B41. Entfernungen: Bingen ca. 20 Minuten, Alzey ca. 25 Minuten, Mainz ca. 35 Minuten. Kaufpreise: Wohnung 29: 110.000 € Wohnung 28: 108.000 € ParketPreis 205.000 VHB Ein Einzel- oder Gesamterwerb der Wohnungen ist möglich Hinweis: Bitte nur Anfragen von Privatpersonen, keine Makler. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich, vorzugsweise nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Verkauf direkt vom Eigentümer.