Beschreibung

Geniale Feldrandlage mit Natur pur ! Hier ist Ihre Chance wenn Sie die Natur und Einzigartigkeit lieben . Auf einem Erbpachtgrundstück ( 403m²) befindet sich dieses schmucke 2-Familienhaus . Zum Verkauf steht die Wohnung mit ca. 100m² im Erdgeschoß verbunden mit dem Wohnbereich im Souterrain . Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenso dazu . Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Terrasse über die angrenzenden Felder zu schauen . Der jährliche Erbbauzins beträgt 318,48€ . Die Immobilien in Zahlen: EG: -Wohnen -Schlafen -Duschbad -Küche -Flur -Außenterrasse UG: -Wohnen -Schlafen -Wannenbad -Gäste-WC -Flur -Abstellraum -sep.Kellerraum Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 100,00 m² Nutzfläche: ca. diverse Grundstück: ca. 403,00 m² Weitere Angaben: Energieverbrauchsausweis vom 17.08.2026 Gültigkeit bis 16.08.2036 Energieverbrauch: 161,6kWh/(m².a) Emmision: 35,18kg Co2-Äquivalent/(m².a) E-Klasse: F Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1987 (lt.E-Ausweis) Baujahr Heizung: 2020 (lt.E-Ausweis) Diese Immobilie erwerben Sie für 187.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Der Ort Bosenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach Nachbarorte sind der Stadtteil Planig sowie die selbständigen Gemeinden Pfaffen-Schwabenheim, Biebelsheim, Volxheim und Hackenheim sowie die eigentliche Stadt Bad Kreuznach. Nach Bingen fahren Sie ca. 13km , nach Mainz ca. 32km . # Sonstiges Dieses Immobilie erwerben Sie für 187.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.troegerimmobilien.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 161.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IF894