Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung hat einiges zu bieten! Hochwertige Materialien ... helle Räume ... Top Renoviert! ++ Inklusive Aufzug und gemütlichem Sonnenbalkon! ++ + Wohnfläche: ca. 70,54 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 25,00 Quadratmeter + Zimmer: 3 ... KDB ... überdachter Sonnenbalkon Besondere Ausstattungsmerkmale: + massive Bauweise + helle und großzügige Räume + ruhige Innenhof Lage! + große Fenster + vollständig renoviert ... 2025! + neue Aufzüge! + hochwertige Küche kann auf Wunsch übernommen werden! + neues Badezimmer! + Top Bodenbeläge ... Fliesen ... Parkett + Deckenventilator im Wohnbereich + Kunststofffenster mit Rollläden ... natürlich isolierverglast! + Top Wasser- und Abwasserleitungen + Sonnenbalkon ... natürlich überdacht! + Top Elektroinstallationen! + Highspeed-Internetverbindung! + ... und vieles mehr! ++ Ruhige Lage ... dennoch zentral gelegen! ++ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01522 - 43 676 32 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Eckard Müller Regionalleiter & Experte für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Landau in der Pfalz! Landau überzeugt durch seine attraktive Lage ... eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur ... hier ist für jeden etwas dabei! Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Restaurants und Cafés ... alles in der Stadt und bequem zu erreichen! Landau überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und seine zentrale Lage in der Südpfalz ... schnell in der gesamten Region! ++ Gute Infrastruktur! ++ Kurze Wege! ++ Attraktive Lage! ++ Landau verfügt über mehrere Grundschulen ... weiterführende Schulen ... Berufsschulen sowie die renommierte Rheinland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau (RPTU) mit ihrem Standort in Landau. Auch für Freizeit und Kultur ist hier bestens gesorgt ... zahlreiche Sportstätten ... ein reges Vereinsleben ... Theater ... Museen ... die Stadtbibliothek sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen befinden sich direkt in Landau! Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... ob über die Bundesstraßen ... mit dem Bus ... mit der Bahn ... vieles ist innerhalb kurzer Wege erreichbar! Durch die hervorragende Bahn- und Straßenanbindung befinden sich Städte wie Karlsruhe ... Mannheim ... Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Nähe zum Pfälzerwald und zu den Weinbergen der Südlichen Weinstraße macht Landau zu einem besonders attraktiven Wohnstandort ... Rad-, Wander- und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür! ++ Natur ... Kultur ... Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege ... Landau verbindet alles! ++ Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.landau.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01522 - 43 676 32 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Eckard Müller Regionalleiter & Experte für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Sonstiges Erdgeschoss: + Eingangs und Flurbereich + Treppenaufgang ... + Aufzüge Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: + Flurbereich + Abstellraum + Badezimmer ... mit Dusche + Wohnbereich ... Zugang zum Sonnenbalkon! + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 Kellerbereich: + Abstellraum + Fahrradkeller + Waschküche + Trockenraum Aussenbereich: Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze die gegen eine monatliche Gebühr in Höhe von 20 Euro gemietet werden können! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01522 - 43 676 32 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Eckard Müller Regionalleiter & Experte für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HM11068M1