Beschreibung

Mitten im Oberharz, in ruhiger Lage von Hasselfelde, wartet diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung darauf, neu gedacht und wieder mit Leben gefüllt zu werden. Rund 66 m² Wohnfläche, ein großzügiger Balkon und eine angenehme Raumaufteilung bieten dafür eine gute Basis. Ganz ohne Arbeit geht es allerdings nicht: Die Wohnung sollte renoviert werden und auch der Balkon zeigt deutliche Spuren der Witterung. Wer hier etwas Zeit, Ideen und Liebe investiert, kann sich dafür einen sehr schönen Rückzugsort im Harz schaffen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994/95 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, sodass sich der Außenbereich von beiden Wohnräumen nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges innenliegendes Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Auch ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Am Haus selbst hat sich in den vergangenen Jahren einiges getan. Viele Wohnungen haben neue Eigentümer gefunden, die ihre Einheiten renoviert und modernisiert haben – häufig mit dem Wunsch, selbst regelmäßig Urlaub im Harz zu verbringen oder sich hier einen zweiten Lebensmittelpunkt zu schaffen. Dadurch wurde die Immobilie nach und nach aufgewertet und entwickelt sich zu einem gepflegten Mix aus dauerhaft bewohnten Wohnungen und individuell gestalteten Feriendomizilen. Die ruhige Lage in Hasselfelde passt perfekt dazu. Wald, Natur und frische Harzluft beginnen praktisch vor der Haustür. Das Naturbad, Ausflugsziele wie Pullman City und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Wer Ruhe sucht, gerne draußen unterwegs ist oder einen eigenen Platz für Wochenenden und Ferien im Oberharz schaffen möchte, findet hier eine interessante Grundlage. Ob als eigenes Zuhause, Ferienwohnung oder Kapitalanlage: Diese Wohnung braucht noch etwas Zuwendung – bringt dafür aber genau das Potenzial mit, aus dem mit den richtigen Ideen etwas wirklich Schönes entstehen kann. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.000,00 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Hasselfelde in einer Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt, ein Getränkehandel und das Waldseebad befinden sich in der Nähe. Die B81, die durch den Ort verläuft verbindet Hasselfelde mit Nordhausen (40 min) und Blankenburg (20 min), Wernigerode erreichen Sie in ca. 30min. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.08.2024 - Gültig bis: 20.08.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 180926END28