Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer kleinen und überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Ortsrand, die ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglicht, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote des Ortes sind bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung und bietet mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur angenehmen Wohnkomfort. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster und sorgen damit für eine freundliche, natürliche Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, wodurch die Bewohner ihren Energieanbieter individuell auswählen und ihren Energievertrag selbst gestalten können. Der Wohnraum ist modernisierungsbedürftig. Zum Sondereigentum gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze, die der Wohnung über die Eigentümergemeinschaft zugeordnet sind. Ein weiteres Plus der Immobilie ist das zusätzliche Umfeld: In direkter Nähe befindet sich ein hübscher Garten mit Gartenhaus, der bei Interesse pachtweise genutzt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine Garage in der näheren Umgebung zu nutzen bzw. zu pachten. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigen können. # Ausstattung - 250/1.000 MEAT am Grundstück Größe 472 m² - PKW Stellplatz vor dem Haus - Kellerraum - Übernahme eines Gartens mit Gartenhaus und einer Garage möglich - Dachbodenbereich als Lagerfläche oder Trockenboden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,7 km Gymnasium 3,5 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 6,8 km Bus 4,4 km Gaststaetten 0,9 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2026-04-19 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1686