Beschreibung

Im Wohngebiet Harzblick in Wernigerode befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Lage ist ruhig, am Rand des Wohngebietes gelegen, mit einem schönen freien Blick ins Grüne. Hier wohnt man angenehm entspannt und dennoch so, dass alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben. Das Umfeld ist bodenständig, praktisch und preislich attraktiv – ideal für alle, die eine solide Wohnung suchen und Wert auf ein vernünftiges Gesamtpaket legen. Bereits beim Betreten zeigt sich der klare und alltagstaugliche Grundriss. Vom Flur aus sind die Räume gut erreichbar, die Aufteilung wirkt unkompliziert und nicht verwinkelt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche – eine praktische Lösung mit kurzen Wegen. Ein eigenes Fenster sorgt in der Küche für Tageslicht und ist besonders beim Kochen ein angenehmer Vorteil. Die Wohnung stand zuletzt leer und kann schnell bezogen werden. Ein modernes Duschbad ist vorhanden. Ein neuer Anstrich steht noch an, ebenso sollte die Elektrik in Angriff genommen werden, da diese zum Teil veraltet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Möglichkeit, diesen zu schließen, kann daraus ein geschützter Bereich entstehen, der sich auch in der kühleren Jahreszeit gut nutzen lässt. Mit knapp 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Auch eine Vermietung ist hier jederzeit eine interessante Option. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Haus. Mit diesem Angebot können Sie direkt starten – ob als Kapitalanleger oder als erste eigene Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis: Energieverrauchsausweis, Klasse: B, Endenergieverbrauch: 70kWh/(m²a) Provision für den Käufer: 4,74 % inkl. MwSt.