Beschreibung

Außergewöhnliches Grundstück – interessantes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble Lauenburg/Elbe. Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus sowie eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 4.000 m². Eine wesentliche Besonderheit ist die Größe und Struktur des Grundstücks. Das ca. 4.000 m² große Grundstück liegt gemäß Bodenrichtwertauskunft des Gutachterausschusses in einer Bodenrichtwertzone für baureifes Land mit Wohnnutzung (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2026 160 €/m², bezogen auf ein 600-m²-Richtwertgrundstück. Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich die Prüfung einer zusätzlichen Bebauung bzw. Teilung an. Die konkrete Bebaubarkeit und Grundstücksteilung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1890 und wurde im Laufe der Jahre umfangreich verändert und modernisiert. Das Haus bietet damit die besondere Kombination aus einem historischen Bestandsgebäude und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Durchgeführte Modernisierungen Am Gebäude wurden unter anderem folgende Maßnahmen vorgenommen: Dach 1991 erneuert Fenster zwischen 1999 und 2001 erneuert Dachgeschoss ausgebaut Dachgeschoss beheizt und gedämmt Gasheizung 2012 Das Gebäude ist lediglich teilweise unterkellert; der Keller selbst ist unbeheizt.