Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus mit Garage auf einem 1010 m² Grundstück in Elze-Sehlde. Das Haus ist in die Jahre gekommen und braucht neue Perspektiven. Baujahrestypisch ist das Haus mit 2 Wohnungen und Vollkeller gebaut wurden, die Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen. Es verfügt über 2 Wannenbäder und eine Toilette mit Dusche sind noch im Heizungskeller verbaut. Die Heizung wird mit Öl betreiben und ist aus dem Jahre 2001, das Haus hat einen Kaminofen ohne Filter, der durch die neue Abgasnorm stillgelegt wurde. Die Bilder sind aus dem letzten Winter, weil man sonst so wenig vom Haus sieht. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! # Ausstattung - alte Einbauküche - Wintergarten - 2 Wannenbäder - teilweise Rollläden - Vollkeller - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Wohnen - Wohnen mit Zugang zum Wintergaren - Wannenbad - Küche - Schlafen Obergeschoss: (keine abgeschlossene Wohneinheit) - Flur - Wohnen -Gäste-Zimmer - Wannenbad - Küche/HWR - Schlafen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 319.04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Hi-024