Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet. Durch den ergänzenden Anbau bietet diese Immobilie viel Raum für das Familienleben. Die massive Bauweise mit seinem Ursprung im Fachwerk verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Mit 8 Wohnräumen herrscht genug Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben. Helle Wohnbereiche und gemütliche Raumaufteilungen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu hause fühlt. Das 2021 sanierte Duschbad, die Gasheizung von 2013 sowie die Schallschutzfenster bieten optimalen Wohnkomfort. Der Teilkeller sowie die Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Ein kleiner Garten direkt hinter dem Haus lädt zu ruhigen Momenten ein. Zwei Garagen sorgen für komfortables und sicheres Parken. Das separate Gartenhaus auf dem gegenüberliegenden Flurstück hat einen eigenen Stromanschluss und ergänzt das Angebot. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Kaufpreis pro m²: 1.105,26 € - Käuferprovision: 4.165 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Eime, im Ortsteil Dunsen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Hildesheim. Eime bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die nahe Bundesstraße 240 bestehen komfortable Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte wie Alfeld und Hildesheim. Darüber hinaus ist die Region auch mit dem ÖPNV und über den Bahnhof in Banteln gut angebunden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 247.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 0-2990