Beschreibung

Das Haus verfügt über 2 Etagen 150 qm und Kellerräume mit (90qm), 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, BW, WC, WB, Gästebad mit Dusche, WC, WB, HWR im EG. Im Keller Lagerraum, Hausanschlußraum, Saunaraum mit eingebauter Sauna und Dusche, Partykeller mit Bar. Hochterrasse mit Kriechkeller (36qm), Schuppen. 2 Hochbeete, 1 Stellplatz # Ausstattung Neuanstrich Putz 2024, Markise 2024, Erneuerung Stirnbretter 2024, Heizungstausch 2017 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 10/2026 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.875,00 € - Grundstücksfläche: ca. 463 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Kellerfläche: ca. 90 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Nutzfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Haus in 2. Reihe von 2 Seiten Stadtpark, 3 Straßenbahnlinien und 1 Buslinie mehrere Einkaufsmöglichkeiten Entfernung in ca. 500 m. Ärzte in ca 300 - 500 m, Südstadtklinik in ca. 500 m. Autobahnanschluß A20 in der Nähe. # Sonstiges Besichtigungstermin nach Tel. Absprache, verfügbar ca. ab Oktober # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Ausstellungsdatum: 07.09.2026 - Gültig bis: 08.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14231290-1#GFb9z