Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohngebäude mit 5 Eigentumswohnungen von privat. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle Wohnungen ist vorhanden. Objekt-Highlights & Flexibilität: 2. Obergeschoss: Bereits zusammengelegt auf ca. 125,66 qm. Die Trennwände sind nicht tragend und können ohne großen Aufwand flexibel verändert werden. 3. Obergeschoss: Bietet dieselbe maximale Flexibilität wie das 2. OG. Die Räume lassen sich problemlos zusammenlegen (Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer). Gilt nicht für die rechte Wohnung. Grundriss-Visualisierung: Auf den beigefügten Bildern der Zeichnung/Skizze können Sie eindeutig sehen, wie die Wohnungen zusammengeschlossen sind. Verfügbarkeit: 4 Wohnungen werden kurzfristig frei (1 Wohnung steht bereits leer, 3 werden aktuell noch von den Eigentümern bewohnt). Sanierungshistorie (kontinuierlich modernisiert): 1998–2002: Komplette Kernsanierung des Objekts. 1998: Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Gaskessel, Heizkörper und Heizungsleitungen komplett erneuert. 1998–2002: Stromversorgung vollständig erneuert. 2005: Dachziegel und Dachfenster erneuert. 2009: Treppenhaus neu gebaut.2018: Flachdach-Pappe erneuert. 2018: Bäder im 2. OG rechts sowie im 3. OG rechts und links modernisiert. Verkaufsbedingungen:Besichtigung ausschließlich nach Vorlage eines schriftlichen, nachweislichen Bonitätsnachweises möglich. Strikt von privat: Bitte absolut keine Makleranfragen!