Beschreibung

✅ Vollständig vermietet – sofortiger Cashflow ab Tag 1 ✅ 9 Eigentumswohnungen als Gesamtpaket ✅ 1 - 2 Zimmer je Wohnung, teilweise mit Balkon und Stellplatz ✅ Baujahr 1994, drei Mehrfamilienhäuser, je mit Aufzug ✅ Wohnfläche gesamt: ca. 216 m² (20–27 m² je WE) ✅ Aktuelle Nettokaltmiete: 23.460,00 €/Jahr ✅ Brutto-Mietrendite: 5,21 % (Ist) | Potenzial: 5,76 % ✅ Kaufpreis: 450.000 € (nur Gesamtverkauf) ✅ Lage: Werner Hellweg 242–246, 44894 Bochum-Werne Lage & Infrastruktur: Bochum-Ost, ca. 6 km zur Innenstadt. S-Bahn S1, Ruhrpark (1,5 km), Ümminger See direkt angrenzend. \*\*Vollständiges Exposé & Besichtigung auf Anfrage. Ausschließlicher Gesamtverkauf – kein Einzelverkauf. \--------------------------------------------------------------------------------