Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 im Bad Dürkheimer Stadtteil Trift. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine Loggia. Ein Aufzug ist vorhanden und über ein Zwischengeschoss zugänglich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer, die die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 355 € (davon ca. 220€ umlagefähig). Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und weist einen dem Baujahr entsprechenden Standard auf. Die Energieeffizienzklasse laut Energieausweis ist D. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.