Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich und der Balkon bieten zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab. # Ausstattung 3 Zimmer Balkon Einbauküche Außenstellplatz Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mutterstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist günstig, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. # Sonstiges Die Wohnung wird unvermietet verkauft und eignet sich damit insbesondere für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die die künftige Vermietung selbst gestalten möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 182.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1111-3499-CB