Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wetzlar-Dutenhofen befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Die Wohnung verbindet einen zeitgemäßen Grundriss mit eigenem Garten, Terrasse und komfortabler Gebäudetechnik. Besonders hervorzuheben sind der große, ausschließlich der Wohnung zugeordnete Gartenbereich, die Terrasse, der Aufzug im Gebäude sowie die noch bestehende Restgarantie des Bauträgers. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die modernes Wohnen mit privatem Außenbereich suchen. Preis inkl. 2 PKW Stellplätze **Rechtlicher Hinweis / Vermittlung** Dieses Immobilienangebot wird durch **DER IMMOBILIENGUTACHTER** im Rahmen einer bestehenden Kooperation mit einem nach **§ 34c GewO zugelassenen Immobilienmakler** präsentiert. DER IMMOBILIENGUTACHTER tritt hierbei ausschließlich als **Immobiliensachverständiger/Gutachter sowie unterstützend im Rahmen der Objektpräsentation** auf und ist nicht selbst Vertragspartner eines Maklervertrages. Die eigentliche Makler- und Vermittlungstätigkeit, insbesondere der Nachweis bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages, erfolgt ausschließlich durch den jeweils mit der Vermarktung beauftragten und nach **§ 34c GewO zugelassenen Kooperationspartner**. Die Identität und Kontaktdaten des zuständigen Maklerunternehmens sowie der Nachweis der entsprechenden Erlaubnis nach § 34c GewO werden Interessenten im Rahmen der weiteren Kontaktaufnahme bzw. vor Aufnahme einer provisionspflichtigen Maklertätigkeit transparent mitgeteilt. Soweit eine Käuferprovision ausgewiesen ist, entsteht ein etwaiger Provisionsanspruch ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Maklervertrages mit dem jeweils zuständigen, nach § 34c GewO zugelassenen Immobilienmakler und nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen.