Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint großzügiges Wohngefühl mit modernem Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie suchen, in der wichtige Modernisierungen bereits erledigt wurden. Modernisierungen Heiztherme 11/2025 Ausgeschäumte Rolläden 5/2025 Neuer Spülkasten Bad 2025 Heizkörper teilweise erneuert 2025 Die Highlight-Ausstattung auf einen Blick: Wohngefühl & Raumaufteilung: Großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen (Maisonette) im 2. OG. Zur Wohnung gehören ein Hauptbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Balkon: Überdachter, großer Eckbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Böden & Heizung: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in der Küche. Die Heizkörper wurden teilweise erneuert. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus November 2025. Dämmung & Komfort: Hochwertige, ausgeschäumte Aluminium-Rollläden bieten hervorragenden Schutz vor Hitze, Kälte und Lärm. Küche: Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Parken & Stauraum: Das Angebot umfasst gleich zwei Stellplätze (1x Tiefgaragenstellplatz, 1x Außenstellplatz) sowie ein eigenes Kellerabteil. Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Bonus: Die vorhandene Badgarnitur kann bei Bedarf gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Lage & Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer gut angebunden Randlage von Gießen West. Kindergärten, Schulen und die Auffahrt zur Autobahn sind maximal 5 Minuten entfernt. Dank der neuen Therme und den gedämmten Rollläden profitieren Sie von geringen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Bei dieser Immobilie gibt es keine zusätzlichen Maklerkosten.