Beschreibung

Traumhaus in Flensburg-Weiche – Stilvoll renoviert, ruhig gelegen und sofort zum Wohlfühlen. Keine notwendigen Sanierungen durchzuführen,direkt einzugsbereit! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und eine gefragte ruhige Lage in einer Sackgasse in Flensburg-Weiche – direkt am Naturschutzgebiet. Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einer hellen, offenen und großzügigen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Gestaltung bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Haus bietet komplett renovierte 5 Zimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 große Wohnküche, 2 Bäder (ebenerdige Dusche + Badewanne), einen gedämmten Spitzboden und ist teilunterkellert. 2011 wurde alles kernsaniert und nach und nach weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt.Die Waschküche wurde 2025 renoviert und vergrößert. Auch energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die Außenwände wurden fachgerecht mit einer Einblasdämmung versehen. Anfang 2021 wurden neue 3-Fach verglaste Fenster eingebaut. Alle Fenster haben zusätzlich maßangefertigten Plissees. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine komfortable und zukunftssichere Wärmeversorgung. Für eine zusätzlich gemütliche Wärme sorgt der extra angefertigte Kamin. Es wird derzeit ein Glasfaseranschluss installiert, sodass Sie von einer modernen und leistungsstarken Internetanbindung profitieren. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein idyllischer Gartenteich, eine gemütliche Gartenhütte, ein Gewächshaus, ein Holzlager sowie eine zusätzliche Werkstatt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbyhandwerker, Gartenliebhaber oder einfach zum Abschalten. Zwei Apfelbäume bieten jährlich eine reichhaltige Ernte. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Terrassen, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Verweilen bieten. Eine der Terrassen ist überdacht und ermöglicht entspannte Stunden im Freien – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Lage spricht für sich: Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Die Sackgassenlage garantiert kaum Verkehr, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Flensburger Innenstadt sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar. Highlights auf einen Blick: Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus Ruhige Sackgassenlage in Flensburg-Weiche Direkt am Naturschutzgebiet Großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung Neue Fenster Fachgerecht gedämmte Außenwände (Einblasdämmung) Energieausweis vorhanden Energieeffizienz E Anschluss an Fernwärme Glasfaseranschluss wird derzeit installiert Vier Terrassen, davon eine überdacht Liebevoll angelegter Garten mit Teich Gartenhütte, Holzlager und separate Werkstatt Komplett umzäuntes, nicht einsehbares Grundstück Viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen Extra Nutzfläche 147 qm Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau im gefragten Ortsteil Jarplund/Weiche. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Weitere Fotos auf Anfrage und bei Fragen gerne melden!