Beschreibung

Diese gemütliche 3-4 Zimmer-Wohnung in Bremen-Aumund-Hammersbeck bietet ein kompaktes Zuhause mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vier vorhandenen Zimmer eignet sich die Wohnung für ein bis zwei Personen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei bis drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gerade die Aufteilung auf drei Zimmer macht die Wohnung trotz ihrer überschaubaren Größe vielseitig nutzbar. Eine separate Küche sowie ein Dusch-Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Insgesamt eine kleine, gemütliche Wohnung für alle, die mehrere separate Räume bevorzugen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit dieser Wohnung die größere Etagenwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, Terrasse und Keller zu erwerben. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Wohneinheiten gemeinsam zu kaufen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! # Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen: - 3-4 Zimmer - separate Küche - 1 Dusch-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - kompakte Raumaufteilung über zwei Etagen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - gute Lage in Bremen-Aumund-Hammersbeck - Möglichkeit zum gemeinsamen Erwerb der größeren Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Keller Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin ! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bremer Norden, im Bereich Vegesack, und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Bremer Norden, sodass die Lage insbesondere für Familien interessant ist. Das Zentrum von Vegesack mit seiner Fußgängerzone, verschiedenen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Auch der Vegesacker Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Bremen sowie ins weitere Umland. Für Freizeit und Erholung bietet Bremen-Nord verschiedene Möglichkeiten. Besonders die Weser, die Lesum sowie die Grün- und Naherholungsbereiche der Umgebung sorgen für einen guten Ausgleich zum Alltag. Mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen Verbindungen in Richtung Bremen-Innenstadt, A27 sowie ins niedersächsische Umland. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die ruhiges Wohnen im Bremer Norden mit kurzen Wegen nach Vegesack und einer guten Alltagsinfrastruktur verbinden möchten. Alles Wissenswerte über Bremen-Vegesack finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/VegesackEntfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,5 km Realschule 2,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 0,9 km Flughafen 3,2 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0 km Zentrum 2,9 km Hauptschule 2,2 km # Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-423