Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Altona-Altstadt befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten, um ca. 1895 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst. Die angebotene helle Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Gut erhaltene Pitchpine-Dielen, hohe Decken und klassische Altbautüren verleihen der Immobilie ihren typischen Altbaucharakter. Die Aufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Flur. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 564,00 zzgl. € 95,00 Betriebskosten, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1.9.2024. Die Billrothstraße liegt im Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt. Dieser zeichnet sich besonders durch seine Lebendigkeit und die zentrale Lage aus, was ihn zu einem sehr beliebten Wohnort macht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. In direkter Nähe liegt die Große Bergstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Kneipen und Restaurants. Auch das Einkaufszentrum „Mercado“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Elbe und verschiedene Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Altonaer Bahnhof mit S-Bahn- und Buslinien sowie Anschluss an das Fernstreckennetz der Deutschen Bahn ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Othmarschen erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.