Beschreibung

**MOORLAGE - NEUBAU-PROJEKT** Wo einst die bekannte und beliebte Fleischerei Derboven stand, entsteht ein stilvoll konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 modernen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant, der Bau ist aber bereits in vollem Gange. **WEITERE INFOS UNTER:** https://immo-biehl.de/projekt-moorlage-1/ **WILLKOMMEN IN WOHNUNG 8** Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit absoluter Barrierefreiheit. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf kurze Wege und ein offenes Wohngefühl legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Vom Essbereich gelangen Sie fließend in das einladende Wohnzimmer. Dieses dient als harmonisches Bindeglied und führt Sie direkt weiter in das ruhige Schlafzimmer. Ein absoluter Blickfang sind die vier großen, bodentiefen Fenster. Sie ziehen sich durch die Räume und fluten die gesamte Wohnung mit natürlichem Tageslicht. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und nutzt den Raum optimal aus. Wenn gewünscht, kann der offene Durchgang durch eine Tür ersetzt werden und um noch mehr Wohnfläche zu generieren, wäre auch die Entfernung des Abstellraumes möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an! **UNTERGESCHOSS** Das Untergeschoss vereint moderne Technik mit maximalem Alltagsnutzen und ist sowohl über das helle Treppenhaus als auch vollkommen barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Beim Verlassen des Aufzugs gelangen Sie direkt in den großzügigen, gemeinschaftlichen Abstellraum. Dieser bietet sichere und bequem zugängliche Stellplätze für Fahrräder, Kinderwagen oder Mobilitätshilfen – ideal für ein unbeschwertes Ankommen ohne schweres Tragen. Für die nötige Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Den Wohnungen 3 bis 12 ist hier jeweils ein eigenes, abschließbares Kellerabteil fest zugeordnet. Abgerundet wird diese Ebene durch den separat untergebrachten Heizungs- und Technikraum, der die effiziente und moderne Energieversorgung des gesamten Gebäudes sichert, ohne den Wohnkomfort zu stören. **EINE PERFEKTE KOMBINATION AUS ORDNUNG, SICHERHEIT UND BARRIEREFREIHEIT.** KÜCHE: Diese Wohnung wird ohne Küche übergeben. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks bzw. der Baustelle ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. HINWEISE FÜR DEN KÄUFER: Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Die IMMO-BIEHL GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart. FINANZIERUNG: Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Finanzierungsvorhaben – von der Baufinanzierung bis zur Modernisierung. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Termin für Ihren persönlichen Finanzierungs-Check und schaffen Sie sich einen Beratungsvorsprung auf dem Weg zu Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne ein Finanzierungsbeispiel an.