Beschreibung

Wohnen, entspannen und die Vorzüge von Bad Füssing direkt vor der Haustür genießen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modern ausgestattetes Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche und Balkon in begehrter Lage von Bad Füssing. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, direkt gegenüber der Sonnenterrasse. Besonders attraktiv ist die Lage in der Kurzone 1. Die bekannten Thermen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Apartment eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder zur Vermietung. Ausstattung & Modernisierungen • ca. 25 m² Wohnfläche • Balkon • 3. Obergeschoss mit Aufzug • attraktive Lage in Kurzone 1 • Einbauküche • modernisiertes Badezimmer, Sanierung 2013 • Investition in die Badsanierung ca. 7.140 € • Vinylboden aus 2015 • Möblierung aus 2015/2016, u. a. Bett, Schränke sowie TV- und Loungemöbel • Lampen aus 2023 • Gardinen erneuert 2026 • Hausgeld: 150 € monatlich • Tiefgarage • zusätzliche oberirdische Stellplätze • Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum Hervorragende Lage Die Nähe zu den Thermen ist ein besonderes Highlight: Therme 1: ca. 2 Gehminuten Therme 2: ca. 5 Gehminuten Johannesbad: ca. 4 Minuten mit dem Auto Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Cafés, Bars, Bäckereien, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gepflegte Wohnanlage Die Wohnanlage wird kontinuierlich instand gehalten. Zu den Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Brandschutzmaßnahmen, W-LAN sowie Arbeiten am Dach im Jahr 2022. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen unter anderem Sonnenterrasse, Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und Fahrradkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Geschäfte. Eigennutzung & Vermietung Das Apartment wird derzeit über eine Vermietungsagentur vermietet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung von bis zu 4 Wochen im Jahr. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus persönlicher Nutzung und professionell organisierter Vermietung. Fazit Ein charmantes Apartment in attraktiver Lage von Bad Füssing – Kurzone 1, Balkon, kurze Wege zu den Thermen, gepflegte Ausstattung und Tiefgarage. Ideal für alle, die einen eigenen Rückzugsort in Bad Füssing suchen oder eine Immobilie mit Vermietungsperspektive wünschen.