Beschreibung

Hell, gepflegt und sofort bezugsbereit: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und einem sonnigen Balkon in Südausrichtung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Südbalkon den Wohnraum nach draußen erweitert – ein schöner Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch die weiteren Räume überzeugen mit einer praktischen Aufteilung: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die funktional ausgestattete Küche verfügt über Tageslicht, während das helle Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung. Besonders angenehm: Die Wohnung steht bereits leer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich – einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege. Doppelverglaste Fenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Gemeinschaftlich stehen zudem Fahrrad- und Waschräume zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung und sonnigem Außenbereich suchen. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Bilder, die genaue Adresse sowie alle wichtigen Informationen zur Immobilie zur Verfügung. # Ausstattung * Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung * ca. 63 m² Wohnfläche * Baujahr 1993 1. Obergeschoss * Laminat in den Wohnräumen * Fliesen in Bad und Küche * Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung * Südbalkon mit Fernblick * Doppelglasfenster mit Rollläden * Gas-Zentralheizung * Abstellraum in der Wohnung * Großer Kellerraum * Waschkeller * Fahrradkeller * KFZ-Stellplatz # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Ober-Ramstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Hessen und verbindet auf ideale Weise naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu einer der dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsregionen Deutschlands. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwalds genießen Bewohner hier ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und hervorragende Zukunftsperspektiven miteinander vereint. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive, leicht erhöhte Lage mit schönem Blick über Ober-Ramstadt bis ins Mühltal. Die Nähe zum Bahnhof sowie eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für eine hervorragende Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. # Sonstiges Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte. Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen in Farbgebung und Perspektive bei den Fotos sind möglich und stellen keinen Mangel dar. Teilweise wurden die Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen. Diese dienen der Illustration und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Dieses Exposé ist kein Bestandteil eines Kaufvertrages und stellt kein verbindliches Angebot dar. Wir empfehlen, alle relevanten Angaben im Rahmen einer Besichtigung und durch eigene Prüfung zu verifizieren. Ihre Immobilie verdient den besten Auftritt. Wenn Sie ebenfalls Wert auf eine hochwertige Präsentation und eine erfolgreiche Vermarktung legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sollte Ihnen nachstehend eine Anzeige zur Finanzierung von Check24 eingeblendet werden, seien Sie vorsichtig - schon die Berechnung der Kaufnebenkosten ist falsch. Wir distanzieren uns ausdrücklich davon. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 133.7 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis: 2029-06-06 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11282