Beschreibung

Zum Verkauf steht unsere renovierte, 95m² große drei Zimmer Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in guter Nachbarschaft. Herzstück ist das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und der großzügigen Terrasse, die im Sommer durch ihre West-Lage lange Sonnenschein bietet. Eine Markise bietet dabei an heißen Tagen Schutz. Das 20m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und besitzt ebenfalls Zugang zur Terrasse. Der dritte Raum kann optimal als Büro/Homeoffice oder kleines Kinderzimmer benutzt werden. Das Badezimmer hat neben einer Badewanne und Waschbecken einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und den Zugang zum Abstellraum. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, ebenfalls mit Waschbecken. Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und ein ca. 16m² großer Kellerraum. Ebenfalls im Keller steht ein gemeinschaftlich genutzter Trocken-Raum zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, sodass direkt eingezogen werden kann. - Elektrik erneuert - Fliesen und komplette Sanitär-Einrichtung neu - Großformat Laminat in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Büro - Steckdosen, Lichtschalter, LAN-Buchsen, in allen Zimmern erneuert. - Neue Zimmertüren - Neue Heizkörper (außer Büro) - Fliesen der Dachterrasse professionell gereinigt Weitere Ausstattungsmerkmale: - 2-fach verglaste Fenster, große Kipp-Schiebetür im Schlafzimmer - Velux Dachfenster mit Rollladen - Dachfenster mit maßgefertigten Plissees und Fliegenschutzgtter von NewShades - alle Fenster mit elektrischem Rollladen - TV, Satellit, DSL-100 vorhanden - Einbauküche mit Siemens Geräten (Nicht im Kaufpreis enthalten. Kann nach Rücksprache übernommen werden) Privatverkauf! Makleranfragen sind unerwünscht.