Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn - und Geschäftshaus in der Gießener Innenstadt. Sie begehen das Objekt über einen Innenhof und ein geräumiges Treppenhaus, welches auch über einen Personenaufzug verfügt. Folgen Sie dem Flur zu Ihrer Rechten, so gelangen Sie in die Küche, welche bereits über eine Einbauküche verfügt. Zu Ihrer Linken, erreichen Sie das Badezimmer, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Auch befindet sich dort ein weiterer Zugang, der zur geräumigen Abstellkammer führt. Geradeaus erhalten Sie Zugang zum offenen Schlaf- / Wohnbereich. Dieser Verfügt aufgrund der großen Fenster über reichlich Tageslichteinfall. Der Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon bietet eine ruhige, von der Straße abgewandte Lage. # Ausstattung - Einbauküche - Personenaufzug - helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Gießener Innenstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Haupteinkaufstraße "Seltersweg". In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei, ein Lidl und ein Rewe. In wenigen Minuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt "Marktplatz" zu Fuß. Von hier aus können Sie mit dem Bus im 10- Minuten-Takt den Bahnhof erreichen. Von hier aus erreichen Sie jeden regionale und überregionale Ziel problemlos. Auch die nächstgelegen Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 2,3 km Realschule 2,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 2,2 km Flughafen 58,7 km Fernbahnhof 1,7 km Autobahn 3,3 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,8 km Hauptschule 2,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 131.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1997