Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Linden ( Mühlberg/Forst) bietet auf ca.32 m² alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder als clevere Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung: - Moderne Einbauküche, die optimal in den Grundriss integriert ist - Zeitgemäßes Badezimmer - Umweltfreundliche Zentralheizung auf Holzpellet-Basis für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung Dank der Beheizung mit Holzpellets profitieren die Bewohner von einer besonders umweltschonenden und wirtschaftlichen Heizlösung, die langfristig niedrige Nebenkosten verspricht. Die Einbauküche ermöglicht eine schnellere Vermietung bei Mieterwechsel sowie eine höhere Miete. Diese kompakte Wohnung in Linden ist eine ideale Gelegenheit für alle, die einen pflegeleichten und modernen Wohnraum in zentraler Lage suchen oder ihr Immobilienportfolio mit einer Einheit in zentraler Lage erweitern möchten. # Ausstattung - Einbauküche - Terrasse - Fußbodenheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage im Bereich Mühlberg/Forst in Linden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Kaufland befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken sind in ebenfalls wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Linden sowie die Universitätsstadt Gießen bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B49 sowie die Autobahn A5/A45 sind die Städte Wetzlar, Hanau und Frankfurt schnell erreichbar. Die Universität sowie die Innenstadt von Gießen erreichen Sie mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. # Sonstiges Die Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind. Einrichtungsgegenstände der Mieter wurden per KI aus der Wohnung entfernt, es kann hierbei zu leichten Veränderung in der Darstellung der Räume führen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.05.2025 - Gültig bis: 06.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 4450228