Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ländlicher Alleinlage, unweit des Grenz-Zentralmarktes in Süderlügum. Die dort vorhandene vielfältige Infrastruktur und das umfangreiche Angebot des Marktes sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1990 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Durch die Erweiterung verfügt die Immobilie über einen ausgesprochen flexiblen Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. So ist beispielsweise komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Gleichzeitig bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine separate zweite Wohneinheit einzurichten bzw. zu nutzen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters wird ein Umzug angestrebt. Der Zeitpunkt der Übergabe steht derzeit noch nicht abschließend fest, da dieser von der Realisierung einer geeigneten Folgelösung für die Eigentümer abhängig ist. Entsprechend ist eine individuelle Abstimmung des Übergabetermins erforderlich. Das großzügige Grundstück zeichnet sich neben den bebauten Bereichen insbesondere durch einen weitgehend naturbelassenen Grundstücksbereich aus. Dieser eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – beispielsweise für den eigenen Gemüse- und Obstanbau, eine Gartenbewirtschaftung oder auch die Haltung von Tieren. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ausreichend Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, sodass auch für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Zwecke genügend Raum vorhanden ist. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück – ideal für Käufer, die ländliches Wohnen mit ausreichend Freiraum und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1673 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Nur drei Kilometer von der dänischen Grenzen entfernt liegt das etwa 700 Einwohner/innen zählende Dorf Humptrup, das sich „windkraftfreie Gemeinde“ nennen darf. Viele Reetdachhäuser findet man im Ort, weiterhin eine schöne Kirche und ein Gemeindehaus, das für Veranstaltungen gemietet werden kann. Humptrup grenzt an den Zentralort Süderlügum. Hier befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Kinder können sich auf dem großen Freizeitspielplatz austoben, den auch Besucher aus dem umliegenden Gemeinden gern nutzen. Spaziergänge im ca. 13 ha großen Waldgebiet laden ebenso ein wie ein Ausflug zum Haasberger See – im Winterhalbjahr eine riesige Wasserfläche, im Sommerhalbjahr eine Feuchtwiese. Der See ist Lebensraum einer artenreichen Vogelwelt und im Frühjahr/Herbst Schauplatz der „Schwarzen Sonne“- einem einzigartigen Naturschauspiel, bei dem hunderttausende Stare im Formationsflug über dem See schweben, bevor sie sich dort zum Übernachten niederlassen. # Sonstiges Fenster: Holz/Kunststofffenster - jeweils Isoverglasung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9541