Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurden ursprünglich ca. 1958 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Die Fassade aus Klinkersteinen wurde weiß gestrichen. Große Holzfenster geben dem Innenraum viel Licht. Die ehemalige Garage ist zu einem großzügigen Abstellraum umgestaltet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m² zzgl. Wintergarten und Teilkeller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 729 m². Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Insgesamt handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit hohem Renovierungsstau in attraktiver Lage und gepflegtem Umfeld. # Ausstattung - Modernisierung erforderlich - Wohnlage in Privatstraße - 4 Zimmer - Kaminanschluss vorhanden - Duschbad mit Fenster - Wintergarten - Teilkeller - 2-3 PKW-Stellplätze - gepflegter Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 729 m² # Lagebeschreibung Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt direkt am Großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage, 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vor allem der Strand, befinden sich im nahe gelegenen Ort Scharbeutz, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am Großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet/ Hundefreilauf der Scharbeutzer Heide sind einige dieser Möglichkeiten. # Sonstiges Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bezug der Immobilie kurzfristig möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 192.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: 24365