Beschreibung

Wunderschönes Haus am Pönitzer See / Margarethenhöhe zu verkaufen. Durch die großen Bodentiefen Fenster genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und einen traumhaften Blick auf den See. Der Garten ist mit sehr viel Liebe angelegt und ein Paradies für Gartenliebhaber. Man geht nur ca. 100 m zum Wasser. Der Pönitzer See hat viele schöne Badestellen, die jederzeit zum Baden einladen. Durch die Scharbeutzer Heide wandern Sie ca. 3 Kilometer zur Ostsee und ins Zentrum von Scharbeutz. Ein perfekter Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die auch die Nähe zur schönen und lebhaften Lübecker Bucht mögen. Timmendorfer Strand ist nur 8 Kilometer entfernt. Das Haus ist Winterfest und gut isoliert. Die Fußbodenheizung (Strom) und der Kaminofen sorgen für gemütliche Wärme im Winter. Am Haus befindet sich eine Wallbox. Auf dem Carport sind zwei Solarpanele. Ein großzügiges Gerätehaus steht im Garten sowie ein Fahrradabstellraum am Haus. Das Haus ist von außen gerade frisch gestrichen worden. Es wird möbliert verkauft sodass Sie Ihre Wochenenden, Urlaube und Auszeiten am See gleich genießen können. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück (Jährliche Pacht beträgt zur Zeit 3844 €). Ferienvermietung ist nicht gestattet. Ein Erstwohnsitz kann nicht angemeldet werden man kann sich aber 365 Tage im Jahr hier aufhalten. Zweitwohnsitz Steuer ist ca. 1500 € jährlich. Weitere Fragen können telefonisch vor einer Besichtigung beantwortet werden. Wir senden Ihnen gerne weitere Bilder auf Anfrage. # Ausstattung - große Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise - eingebauter Waschmaschine in der Küche - eingebautes Radio im Badezimmer - Fußbodenheizung - spektakulärer Ausblick auf den See - traumhafte Sonnenuntergänge - Paradies für Wasserliebhaber/Angler - Perfekte Auszeit für Naturliebhaber - Strandnah (3 Kilometer) - sehr nette Nachbarschaft - Topas Apfelbaum vorm Haus - Komposter und Gemüsegarten - komplett eingezäuntes Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.983,00 € - Grundstücksfläche: ca. 440 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Gartenfläche: ca. 270 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² - Sonstige Fläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Im Grünen, Nähe Natur Campingplatz, aber nur 2,5 Kilometer zur Auffahrt A1 (Abfahrt Pönitz/Scharbeutz # Sonstiges Keine weiteren Anbieter-Objekt-ID: 36958300-1#GFb9z