Beschreibung

Wunderschönes Haus am Pönitzer See / Margarethenhöhe zu verkaufen. Durch die grossen bodentiefen Fenster geniessen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und einen traumhaften Blick auf den See. Den Sonnenaufgang geniessen Sie vorm Haus. Der Garten ist mit Liebe angelegt und ein Paradies für Gartenliebhaber. Man geht nur 100 m zum Wasser. Der Pönitzer See hat viele schöne Badestellen, die zu jederzeit zum Schwimmen einladen. Durch die Scharbeutzer Heide wandern Sie ca. 4 km zur Ostsee und ins Zentrum von Scharbeutz. Ein Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus ist winterfest und isoliert. Die Fußbodenheizung ( Strom ) und der Kaminofen sorgen für gemütliche Wärme im Winter. Am Haus befindet sich eine Wallbox. Im Preis ist unser kleiner Elektro Smart inklusive ( 2021, ca. 55 000 km ). Er passt perfekt zum Haus und man ist schnell und umweltfreundlich mit ihm in der nahen Umgebung unterwegs ( Reichweite ca. 135 km). Auf dem Carport befinden sich 2 Solarpanele. Das Haus ist von außen gerade frisch gestrichen worden. Ein grosszüges Gerätehaus steht im Garten. Ebenfalls gibt es einen Fahrradschuppen am Haus. Das Haus wird möbeliert verkauft, so dass Sie Ihre Wochenenden, Urlaube und Auszeiten am See gleich geniessen können. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück ( jährliche Pacht beträgt zur Zeit 3844 Euro ). Ferienvermietung ist nicht gestattet. Ein Erstwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Man kann sich aber 365 Tage im Jahr hier aufhalten. Zweitwohnsitzsteuer ist ca. 1500 Euro jährlich. Weitere Fragen können telefonisch vor einer Besichtigung beantwortet werden. Wir senden Ihnen gerne weitere Bilder auf Anfrage.