Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 21,82 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Zwenkau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls modernisiert und bietet eine angenehme und zweckmäßige Raumaufteilung. Sie ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder als interessante Möglichkeit zur Vermietung. Wohnfläche & Aufteilung Die ca. 21,82 m² Wohnfläche verteilen sich auf: * Wohnen/Schlafen: ca. 10,68 m² * Küche: ca. 6,31 m² * Badezimmer: ca. 2,44 m² mit Dusche * Flur: ca. 2,38 m² Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung: * hochwertiger Laminatboden * vollständig saniertes Badezimmer * neue Innentüren * neue Wohnungseingangstür * eigenes Kellerabteil * gepflegtes Wohngebäude Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 136 €. Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße in Zwenkau, nur etwa 300 Meter vom Stadtkern entfernt. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Zwenkauer See. Dieser ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Auch die Leipziger Innenstadt ist mit rund 20 km Entfernung gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung daher hervorragend mit den Vorzügen der nahegelegenen Großstadt verbinden. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Ob als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung, Zweitwohnung oder zur Vermietung – diese kompakte Eigentumswohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine modernisierte, sofort verfügbare Eigentumswohnung in zentraler Lage und mit hervorragender Nähe zum Zwenkauer See suchen.