Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Goldbach steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen optimal nutzen und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Immobilie vereint Wohnkomfort mit einem kompakten, zugleich funktionalen Grundriss und präsentiert sich als interessantes Angebot auf dem Immobilienmarkt in Goldbach. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Goldbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Gotha. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegenen Verkehrswege sind sowohl die Innenstadt von Gotha als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein, während gleichzeitig die gute Infrastruktur eine praktische und alltagstaugliche Wohnsituation bietet. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 123.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2582