Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Frankenthal (Pfalz) bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Kaufgelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Brandschutzes, die Sanierung der Aufzugsanlage und der Tiefgarage. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das Hausgeld beträgt monatlich 405,34 € (236,25 € umlagefähig, 169,09 € nicht umlagefähig). Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar machen den Standort besonders attraktiv. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser interessanten Immobilie. # Ausstattung - ca. 84 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad - Abstellraum - Gäste WC - Balkon - Glasfaseranschluss - Tiefgarage (neu saniert) - Praktischer Grundriss - Sofort verfügbar - Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Frankenthal (Pfalz) liegt im Südwesten Deutschlands in der oberrheinischen Tiefebene und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Großstädten Ludwigshafen am Rhein (ca. 6 km südöstlich) und Mannheim. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A6 sowie die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B9 ist Frankenthal sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar und optimal an das Verkehrsnetz angebunden. # Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1976 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: fernwaerme Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²a) Effizienzklasse: D # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-09-09 Anbieter-Objekt-ID: 10262a