Beschreibung

Ein Angebot der etwas anderen Art. Dieses Zweifamilienhaus wurde bis zuletzt durch die Eigentümer genutzt, gehegt und gepflegt. Aufgrund der Altersstruktur suchen wir nun neue Eigentümer, welche die Geschichte der Immobilie weiterführen. Das Wohnhaus erstreckt sich effektiv über 4 Etagen (Keller, Hochparterre Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - eher als Lagerfläche). Auf den beiden Wohnetagen findet man 7 Zimmer, ein Bad, eine Küche (ggf. zwei möglich) sowie die Wohnungsflure. Grundsätzlich sind die Einheiten von einander getrennt können aber auch gemeinsam genutzt werden. Der Zugang ist ein separater Bereich der zum einen zum Treppenhaus, auf den Hof und in den Keller führt. Der Hof wird mit dem Nebengebäude vom Garten getrennt. Dieser ist schlicht und gepflegt gehalten. Abstellmöglichkeiten, Werkstatt und Sitzgelegenheit sind hier vorhanden. Die solide Bauweise der Immobilie garantiert Langlebigkeit und bietet dem neuen Eigentümer viele Chancen zur eigenen Gestaltung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Sitzgelegenheit - Grillecke - Nebengelass - viel Lagerfläche - Geräteschuppen Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Zweifamilienhaus - Wohnfläche: ca. 119,0 m² - Grundstücksfläche: 491 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Baujahr: ca. 1900 - Letzte Modernisierung: 2019 - Zustand: teil-/vollrenoviert - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Bitumen-Dachbahnen - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 50,0 Mbit/s - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 7,0, darunter 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad - Badeigenschaften: Dusche - Fußböden: u.a. Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Garten, Hof, Sitzgelegenheit, Grillecke, Nebengelass, viel Lagerfläche, Geräteschuppen - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie (Warmwasser) # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 491 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schönebeck (Elbe), einem Teil des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt, etwa 1,2 km westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation annähernd 1,3 km entfernt und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Rund um das Objekt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegen auch verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und drei Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. In der Nähe des Objekts befinden sich zudem mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen, wie ein Wasserpark und ein Fitnessstudio, die für Erholung und Entspannung sorgen. # Sonstiges Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 186,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: UG-02960