Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 9.279 m² Grundstück und Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.279 m². Das Anwesen umfasst zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen sowie umfangreiche Außen- und Nebenflächen. Die beiden Gebäude verfügen zusammen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 64... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung Wohn- und Nutzfläche beider Häuser: ca. 642 m² Art des Gebäudes: massiv gebaute Häuser, jedes Mehrfamilienhaus hat 4 Wohnungen , voll unterkellert Ursprungsbaujahr: 1974 Erweiterungen: Garagenkomplex und ein altes Nebengebäude (Backsteinklinker) angelegte Gärten durch die Mieter teilweise mit Gartenhaus Heizung: Gasbrennwerthermen jeweils in jedem Haus von 2016/2017, mit Warmwasseraufbereitung, öffentlicher Gasanschluss Elektrik: in den letzten 20 Jahren erneuert Fenster: PVC Fenster, weiß, Ende der 90er Jahre erneuert Fassade: verputzt, Farbanstrich gelb - Wasser und Abwasser zentral - SAT-Schüssel jedes Haus, Glasfaser liegt im Haus an Aufteilung Wohnfläche: Nr. 11 Wohnung 1 Kaltmiete € 322,12 / 60,82 qm Wohnung 2 € 383,47 / 200,— / 73,49 qm Wohnung 3 € 358,50 / 195,— / 60,82 qm Wohnung 4 € 395,— / 275,— / 60,82 qm Nr. 13 Wohnung 1 Kaltmiete € 366,50 / 88,— qm (tatsächlich 98,8 qm 1 Zi. „stillgelegt“) Wohnung 2 € 411,60 / 98,8 qm Wohnung 3 € 596,50 / 95,— qm Wohnung 4 € 596,50 / 95,— qm Außenbereich: - sehr gepflegte Anlage - zusätzliches Grundstück nach Angabe des Eigentümers bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus - Garagen, Nebengebäude plus Doppelcarport - Wäscheplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 778,82 € - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung - Gesamtfläche: ca. 642 m² - Grundstücksfläche: ca. 9279 m² # Lagebeschreibung Demen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Crivitz mit Sitz in Crivitz verwaltet. Diese beiden Mehrfamilienhäuser mit Garagen, Nebengebäude und Gärten liegen im Dorfzentrum der Gemeinde Demen. Die Kleinstädte Crivitz und Sternberg sind jeweils in nur 10 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeitensowie auch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus erreichen Sie in nur kurzer Fahrzeit. Aber auch in Demen können Sie in der selben Straße Ihre Einkäufe erledigen und Ihre frisch aufgebackenen Sonntagsbrötchen abholen. Demen ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Die Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben in der Gemeinde. Sehenswert sind die Mammutbäume im Kölpiner Wald, in der Nähe des Ortsteiles Venzkow. Sie sind 40 m hoch und über einhundert Jahre alt. Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Auch der Barniner See ist nicht weit enfernt und lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Unsere Landeshauptstadt Schwerin ist in nur 35 min Fahrzeit zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten anschauen, Theater, Kino und Discotheken usw. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1267