Beschreibung

Diese elegante Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der Zugang erfolgt über einen eigenen, separaten Eingang. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine moderne Küche, ein flexibel nutzbares kleines Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein großes Bad mit Tageslicht. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen der gesamten Wohnung ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Lage: Im zentral gelegenen Farmsen profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schule, vielfältige Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an den HVV stehen Ihnen zur Verfügung. Die U-Bahn-Station Farmsen ist zudem bequem zu Fuß oder auch per Bus erreichbar. **Provisionsfreier Verkauf** \- direkt vom Projektentwickler/Bauträger! **Nie wieder abhängig** von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen: Warmwasserbereitung und Wärmerzeugung (Heizung) erfolgen über eine zentrale Wärmepumpenanlage. Rufen Sie mich an, ich bin Ihnen gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das völlig unverbindlich und kostenlos. **Achtung Kapitalanleger:** für diese QNG-zertifizierte Wohneinheit gilt zur linearen degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % zusätzlich die ersten 4 Jahren eine Sonderabschreibung in Höhe von insgesamt 20 %. Energie und Heizung: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Effizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 11,40 kWh/(m².a) Haustyp KfW 40