Beschreibung

**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine freie Endetagenwohnung, die über 2 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügt. Zu diesen 80 m² steht im Untergeschoss ein ca. 36 m² großer Hobbyraum/Spielraum zur Verfügung. Das Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Spielzimmer für Groß und Klein, Raum für Hobbys wie Yoga, Modelleisenbahn etc.), zumal sich dort auch ein modernes Duschbad befindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich auf einem schön angelegten, großzügigen Grundstück mit direktem Zugang zum Alsterlauf. Durch die rückwärtige Lage bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die parkähnlich gestaltete Umgebung. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 43 m² großen Dachterrasse, wovon 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Auch von den beiden weiteren Zimmern aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die U-förmige Einbauküche verfügt über alle notwendigen technischen Geräte und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch. Im Flurbereich sorgen mehrere praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. **Ausstattung** • Balkon mit Blick auf den Alsterlauf • Teilweise bodentiefe Fenster für ein helles Wohnambiente • Moderne LED-Einbauspots • Helle. U-förmige Einbauküche mit elektrischen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Praktische Einbauschränke im Flurbereich • Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Ca. 36 m² großer, beheizter Hobbyraum mit modernem Duschbad • Zusätzlich zum Hobbyraum ein weiterer Kellerraum **Sonstiges** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.